   |
Статьи
Загородная недвижимость в Ленинградской области как инвестиция. Тенденции рынка коттеджных поселков в Ломоносовском районе Ленобласти."В середине 2009 года стали проявляться отрицательные явления на рынке загородной недвижимости, а также рынке земельных участков Ленинградской области. Проблемы в финансовом секторе страны в полной мере каснулись как продавцов, так и покупателей загородной недвижимости в Ленобласти. И рынок практически умер. ", - сообщает сайт о земельных участках land47. Ru.Ещё в середине прежнего года ситуация была более спокойной, было анонсировано порядка 10 проектов дачных поселков и vip-недвижимости, однако уже на текущий момент большинство из них законсервированы на неопределенный срок. Загородная недвижимость в Ленинградской области почти не продается и не покупается, не продаются даже дачные участки в садоводствах. Аналитики отмечают общую стагнацию рынка, и значительный спад продаж. Но радует, что положительную динамику рынку добавляют инвесторы, кто готов покупать стремительно дешевеющую недвижимость и землю с целью долгосрочных инвестиций и те, те у которых есть средства. Но, и растет и число тех, кто занял выжидающую позицию, с расчетом на то, что рынок быстро упадет ещё ниже и цены на заманчивые земельные участки в Ленобласти упадут ещё ниже. По сравнению с рынком недвижимости Петербурга, в Ленинградской области и Выборгском районе ещё нет особых проблем. Областной рынок был вовсе не избалован дешевыми финансовыми средставми в виде кредитов, большинство застройщиков рассчитывали преимущественно на свои силы. Так, во многих районах Ленинградской области строители организовали свои производственные базы стройматериалов и конструкций. Вполне есть предпосылки, что рынок загородной недвижимости Ленобласти поднимется значительно раньше. У инвесторов намечен устойчивый позитивный тренд, многие покупатели вместо покупки готового дома или коттеджа покупают земельные участки с инженерными коммуникациями, рассматривая их как долгосрочное инвестицию, вложение. Такие процессы могут ускорить подъем рынка земли. Напоследок, скажем, что на взгляд многих риэлтеров, кризиса на загородном рынке вовсе не существует, есть лишь нереальные покупательские прогнозы и отсроченный спрос. Спрос будет расти и в будущем восстановлении рынка нет сомнений, вопрос только в сроках. |
 |
| . |
наверх